中新社北京9月2日电（记者 庞无忌）中国楼市正在经历一轮需求结构和市场形势的手房重大转变，其中一项重要表现就是交易键转二手房交易量占比的持续提升。

　　今年以来，占比中国AG超玩会在“以价换量”等策略带动下，超成中国二手房交易活跃度持续高于新房，楼市这也带来二手房交易量占比的现关持续提升。中指研究院研究副总监徐跃进在2日举办的手房一场月度房地产形势分析会上称，据该机构统计，交易键转2024年1-7月份，占比中国中国25个代表城市新房和二手房累计总成交套数同比有所下降，超成其中二手房成交量占比进一步提升至64.1%。楼市AG超玩会2023年，现关25个代表城市新房和二手房累计总成交中，手房二手房占比升至55.6%。交易键转

　　8月份，占比中国这一趋势还在持续。中指数据显示，8月份（7月29日至9月1日），11个重点城市二手住宅周均成交套数较去年同期增长22.3%。当月，重点100城新建商品住宅成交面积同比和环比均有所下降。

　　对于这种趋势，58安居客研究院研究总监韦谢指出，当前新房市场量价比处于低位，购房需求总量虽有下降态势，但结构上有增量。多数城市今年上半年销售数据显示，二手房销量反超新房——尽管新房销量同比大幅下滑，但仍有近三分之二城市二手房销量同比增长。

　　韦谢表示，当前中国房地产行业正处于势能转换的关键窗口期。自2021年末至今，行业数据在低位徘徊已超三年，“二手房交易已成为新房市场的驱动引擎”。他认为，目前楼市主力需求从城镇化驱动下的增量市场、刚需为王，转变为存量市场由置换驱动的改善性需求。对于房企而言，项目唯有在资源、产品、价格等维度上创造独特优势，方能有效应对二手竞品分流客户的压力。

• ·11月6日截止！国考报名确认已开始
• ·全市法院院长会议召开 以高质量司法服务保障潮州高质量发展
• ·2024年“三八”妇女维权周活动启动
• ·以实际行动和成效奋力推动潮州高质量发展 全市高质量发展大会在我市社会各界引发热烈反响
• ·“9·11”恐袭嫌疑人的认罪协议被裁定有效，将免于死刑
• ·90后夫妻店店主黄钦荣、邱荧荧：一家小店守住“家乡味”
• ·佘楚雄带队到潮安区彩塘镇检查督导创文创卫工作
• ·以实际行动和成效奋力推动潮州高质量发展 全市高质量发展大会在我市社会各界引发热烈反响
• ·“汇检携手”侵略外汇规模违法立功行动！梅州这两家单元签定相助备忘录→
• ·饶平举办现代化海洋牧场专家讲座 为现代化海洋牧场建设“充电赋能”
• ·潮州市文明社区创建工作座谈会召开
• ·“精工巧手 秀美之城”潮州市妇女手工艺作品展开展
• ·“格美”已经入湖北不断远离我市！今晚到明天梅州仍有大雨部份暴雨
• ·市委两新工委召开抓基层党建述职评议会议 围绕中心服务大局 着力推动高质量发展
• ·春节假期我市治安环境平安祥和
• ·我市启动2024年春茶电力保供行动