9月全国百城新房价格结构性上涨 二手房价继续调整
中指研究院10月1日发布的月全数据显示,9月份中国百城新房价格继续出现结构性上涨,国百格结构性二手房价同环比继续下跌。城新九游
该机构当日发布的上涨手房数据显示,2024年9月,价继中国100个城市新建住宅平均价格为每平方米16484元(人民币,续调下同),月全环比上涨0.14%。国百格结构性同比来看,城新全国100个城市新建住宅平均价格较去年同期上涨1.85%。上涨手房受部分城市优质改善项目入市影响,价继百城新建住宅价格环比上涨。续调9月,月全九游新房市场成交持续走弱,国百格结构性重点城市新房销售量环同比均下降。城新
当月,100个城市二手住宅平均价格为每平方米14447元,环比下跌0.70%。同比来看,100个城市二手住宅平均价格较去年同期下跌7.13%。分析称,业主以价换量致百城二手住宅价格继续下行。9月,二手房成交规模环比回落,同比仍保持增长。
从租金来看,9月份,中国50个城市住宅平均租金为每平方米36.1元,环比下跌0.39%。同比来看,全国50个城市住宅平均租金较去年同期下跌2.52%。
9月下旬,中国房地产市场迎来重磅政策组合拳。各地也迅速落地新一轮楼市支持政策。9月末北京、上海、广州、深圳四个一线城市均发布楼市新政,包括放松或取消限购政策,降低首套和二套房首付比例,增值税征免年限缩短等措施。
分析认为,中央政治局会议首提“要促进房地产市场止跌回稳”,释放强力“稳地产”信号,四季度各项楼市政策料将加快发力。中指研究院认为,在政策带动下,预计四季度全国房地产市场有望迎来边际改善。考虑到影响居民置业能力及置业意愿的收入、就业等中长期因素转变需要一定时间,预计市场短期仍将延续筑底行情。
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